The Brothers Comatose

Rücktritt vom mietvertrag schreiben



Wenn Sie über das Ende der festen Laufzeit hinaus in der Unterkunft bleiben, auch wenn es nur für einen einzigen Tag ist, werden Sie automatisch zu einem so genannten periodischen Mieter. Das bedeutet, dass Ihr Mietvertrag von Woche zu Woche oder von Monat zu Monat läuft und normalerweise 4 Wochen bis zu einem Monat zeitnimmt, um ihn zu beenden. Wann und wie viel Mitteilung Sie geben, hängt von der Art des Mietverhältnisses ab, den Sie haben und was Ihr Mietvertrag sagt. Zweck dieses Schreibens ist es, als Kündigungsfrist für meinen Mietvertrag zu dienen. Ich bin derzeit Mieter an der oben genannten Adresse unter den Bedingungen eines Mietvertrages, der am [Lease.ExpirationDate] abläuft. Dieses Schreiben dient als Aufforderung, dass ich nicht beabsichtige, den Mietvertrag zu verlängern oder zu verlängern, und werde die mietvermiette Immobilie spätestens als [Exit.Date] räumen. Wenn Sie aus Ihrer Wohnung ausziehen möchten, müssen Sie dies schriftlich, vorzugsweise per Einschreiben, und rechtzeitig mitteilen. Wenn Sie verheiratet sind oder eine eingetragene Partnerschaft eingehen, ist das Mitteilungsschreiben nur gültig, wenn er von beiden Partnern unterzeichnet wird. Die Kündigungsfrist für Mietwohnungen beträgt in der Regel drei Monate.

Sie sollten sicherstellen, dass der Mitteilungsbrief den Vermieter rechtzeitig (einen Tag vor Beginn der Kündigungsfrist) erreicht. Der Mietvertrag kann bestimmte Termine enthalten, wann eine Benachrichtigung erfolgen kann, wenn nicht die üblichen Regeln für Ihre Region gelten. Diese können bei der Schlichtungsstelle eingeholt werden Wenn Ihre Vereinbarung besagt, dass Sie Ihren befristeten Mietvertrag vorzeitig beenden können, bedeutet dies, dass Sie eine “Break-Klausel” haben. Wenn Ihr Vermieter Ihnen keinen neuen Mieter geben wird, können Sie Ihren Mietvertrag möglicherweise trotzdem vorzeitig beenden. Möglicherweise können Sie sich darauf einigen, einen Teil der Miete für das zu zahlen, was von Ihrer festen Laufzeit übrig bleibt. Wenn Sie z. B. noch 3 Monate auf Ihren befristeten Vertrag haben, kann Ihr Vermieter vereinbaren, dass Sie stattdessen nur 2 Monate Miete zahlen können. Das Ende Ihres Mietvertrags oder Mietvertrags ist am Ende Ihrer festen Laufzeit oder vorzeitig möglich, wenn ihre Vereinbarung eine Pausenklausel enthält. Wenn Sie am letzten Tag Ihrer festen Laufzeit gehen, müssen Sie nicht kündigen, wenn Ihre feste Laufzeit 6-12 Monate betrug. Überprüfen Sie immer Ihren Mietvertrag und stellen Sie sicher, dass es keine schriftliche Anforderung für Sie gibt, dies mitzuteilen.

Erklären Sie, dass Sie die erforderliche Benachrichtigung, seien es 30, 60 oder eine andere Anzahl von Tagen, für sie zu räumen. Wenn Sie sie bitten, wegen der Probleme, die sie aufgetreten sind, umzuziehen, diese Fragen in dem Brief zu beschreiben und eine Kopie des Mietvertrages mit den Teilen, die verletzt werden, eingekreist. Sobald Sie einen Mietvertrag abgeschlossen haben, gelten die vertraglich vereinbarten Kündigungstermine. Sie sollten einen Mietvertrag erst unterzeichnen, wenn Sie sicher sind, dass Sie die Immobilie mieten möchten. Die gängige Meinung, dass Sie innerhalb von fünf Tagen von einem unterschriebenen Mietvertrag zurücktreten können, ist falsch. Dieser Rücktritt vom Mietvertrag beruht auf den Bestimmungen des Art. 26 des Städtemietgesetzes, darin heißt es: “Wenn die von einer zuständigen Behörde vereinbarte Ausführung von Erhaltungsarbeiten oder Arbeiten in der Mietwohnung sie unbewohnbar macht, hat der Mieter die Möglichkeit, den Vertrag auszusetzen oder ihn ohne Entschädigung zurückzuziehen” – gilt auch für die Vermietung von Räumlichkeiten nach Artikel 30 – sowie für die “rebus sic stantibus”-Klausel im Falle einer völlig unvorhersehbaren Änderung der Umstände, die sich aus der Meldung des Alarmstands ergeben. Angesichts der mit dem Königlichen Erlass 463/2020 vom 14. März beschlossenen Aussetzung der öffentlichen Öffnung der mietwohnungen Räumlichkeiten, mit der der Alarmzustand für die Bewältigung der durch COVID-19 verursachten Gesundheitskrise erklärt wird, informiere ich Sie hiermit über meinen Wunsch, vom Mietvertrag zurückzutreten, und weise Sie darüber mit, dass die Mietpflicht zum Zeitpunkt des vorgenannten Datums ausdrücklich beendet wird.